Estimation théorique
Rue Jean Marie Ecorchard,35131 Chartres de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Marie Ecorchard,35131-Chartres de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 15 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 5 | 116 | 333 | 285000€ | 2457€ |
2022-04-15 | 1 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 187 | 227000€ | 2802€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 143 | 235000€ | 2527€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 129 | 235800€ | 2535€ |
2021-06-05 | 5 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 225 | 247250€ | 3052€ |
2021-10-15 | 7 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 189 | 254000€ | 3136€ |
2020-03-17 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 327 | 242000€ | 2220€ |
2019-11-26 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 161 | 661 | 390000€ | 2422€ |
2019-06-06 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 484 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-20 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 160 | 946 | 429500€ | 2684€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 125 | 350 | 330000€ | 2640€ |
2020-06-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 796 | 328000€ | 2394€ |
2022-10-03 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 140 | 513 | 390000€ | 2786€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 544 | 350000€ | 2518€ |
2019-09-20 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 8 | 285 | 710 | 565500€ | 1984€ |
2022-02-15 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 8 | 182 | 532 | 466600€ | 2564€ |
2023-05-04 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 147 | 687 | 410000€ | 2789€ |
2023-04-12 | 96 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 80 | 308 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-27 | 20 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 87 | 582 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-02 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 2 | 85 | 118 | 144000€ | 1694€ |
2023-03-14 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 105 | 118 | 274250€ | 2612€ |
2020-06-30 | 17 | RUE CHARLES NUNGESSER | 7 | 156 | 632 | 340500€ | 2183€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 652 | 305000€ | 3050€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2022-06-22 | 63 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 78 | 162 | 232000€ | 2974€ |
2020-10-19 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 126 | 384 | 261000€ | 2071€ |
2022-03-28 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 105 | 414 | 339700€ | 3235€ |
2021-05-26 | 8 | ALL BEETHOVEN | 4 | 81 | 124 | 260000€ | 3210€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 105 | 522 | 251000€ | 2390€ |
2019-06-13 | 4 | ALL BEETHOVEN | 4 | 89 | 375 | 281000€ | 3157€ |
2022-08-05 | 2 | ALL BEETHOVEN | 5 | 101 | 375 | 328000€ | 3248€ |
2020-09-22 | 5784 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 98 | 506 | 290000€ | 2959€ |
2019-12-20 | 8 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 133 | 562 | 314000€ | 2361€ |
2021-04-12 | 15 | RUE D ARGOAT | 5 | 112 | 350 | 250000€ | 2232€ |
2022-06-02 | 1 | ALL BEETHOVEN | 5 | 111 | 460 | 300000€ | 2703€ |
2022-01-21 | 6 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 299 | 284750€ | 3199€ |
2022-10-13 | 20 | RUE D ARGOAT | 4 | 110 | 336 | 328000€ | 2982€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU LEON | 5 | 109 | 382 | 267000€ | 2450€ |
2019-08-14 | 16 | RUE D ARGOAT | 5 | 94 | 361 | 313000€ | 3330€ |
2023-01-18 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 453 | 375000€ | 3641€ |
2023-05-25 | 27 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 88 | 120 | 282600€ | 3211€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU LEON | 7 | 172 | 1213 | 745000€ | 4331€ |
2021-07-22 | 15 | AV DE CORNOUAILLES | 4 | 111 | 480 | 430000€ | 3874€ |
2020-12-21 | 19 | LA GARENNE DE PAN | 6 | 180 | 330 | 422500€ | 2347€ |
2023-03-01 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 626 | 361650€ | 2825€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 175 | 236000€ | 2682€ |
2020-02-15 | 10 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 174 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-19 | 53 | AV DU MAINE | 4 | 135 | 838 | 330000€ | 2444€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU PRINTEMPS | 8 | 254 | 520 | 465000€ | 1831€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DU PRINTEMPS | 8 | 254 | 1424 | 790000€ | 3110€ |
2021-07-08 | 10 | IMP ANDRE LE BRETON | 6 | 95 | 215 | 239000€ | 2516€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 127 | 485 | 345000€ | 2717€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 143 | 812 | 354150€ | 2477€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 118 | 811 | 410000€ | 3475€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 175 | 571 | 342500€ | 1957€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 293 | 220000€ | 3014€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 99 | 230 | 313000€ | 3162€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 124 | 481 | 210000€ | 1694€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 113 | 702 | 385155€ | 3408€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 105 | 546 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 296 | 205000€ | 2808€ |
2020-01-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 5 | 96 | 375 | 290000€ | 3021€ |
2019-06-18 | 12 | ALL D AUVERGNE | 4 | 95 | 577 | 220000€ | 2316€ |
2022-05-20 | 2 | ALL D ARTOIS | 5 | 130 | 574 | 410000€ | 3154€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 130 | 726 | 325000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 93 | 681 | 310000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 43 | AV DU MAINE | 3 | 77 | 541 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-28 | 28 | AV DE LA MARIONNAIS | 4 | 73 | 283 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 513 | 267500€ | 2548€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 515 | 210000€ | 2877€ |
2023-02-28 | 9 | RUE KERSAINT | 5 | 131 | 555 | 320000€ | 2443€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 122 | 429 | 210000€ | 1721€ |
2022-02-03 | 18 | BD JOSEPH MARECHAL | 5 | 89 | 460 | 320000€ | 3596€ |
2019-08-01 | 39 | AV DU MAINE | 4 | 88 | 574 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 104 | 653 | 215000€ | 2067€ |
2019-08-19 | 22 | BD JOSEPH MARECHAL | 3 | 68 | 460 | 165000€ | 2426€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2021-12-28 | 4 | ALL DU FOUR AUBIN | 7 | 155 | 487 | 426160€ | 2749€ |
2022-03-29 | 28 | BD JOSEPH MARECHAL | 4 | 79 | 459 | 283000€ | 3582€ |
2023-01-27 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 84 | 504 | 363000€ | 4321€ |
2022-03-25 | 24 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 2 | 20 | 25 | 60000€ | 3000€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 113 | 574 | 300000€ | 2655€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 385 | 275000€ | 2895€ |
2019-07-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 111 | 436 | 275000€ | 2477€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 643 | 350000€ | 3977€ |
2020-01-31 | 2 | RUE SURCOUF | 4 | 111 | 434 | 245000€ | 2207€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 90 | 545 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 397 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-31 | 3 | IMP MARIVAUX | 6 | 114 | 265 | 327000€ | 2868€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 124 | 1000 | 404600€ | 3263€ |
2021-05-10 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 347 | 290000€ | 2736€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 70 | 179 | 73589€ | 1051€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 62 | 379 | 258100€ | 4163€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 122 | 541 | 390000€ | 3197€ |
2021-06-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 421 | 273000€ | 3102€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 108 | 40 | 445000€ | 4120€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 1000000€ | 8696€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 3103020€ | 26983€ |
2019-07-10 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 91 | 404 | 270000€ | 2967€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 84 | 353 | 107500€ | 1280€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 78 | 273 | 210000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 496 | 283500€ | 2779€ |
2020-03-12 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 116 | 424 | 262000€ | 2259€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 108 | 376 | 291000€ | 2694€ |
2019-10-16 | 33 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 125 | 401 | 273000€ | 2184€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 71 | 440 | 245000€ | 3451€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 88 | 612 | 298000€ | 3386€ |
2022-03-24 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 140 | 436 | 372000€ | 2657€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 142 | 726 | 350000€ | 2465€ |
2019-10-03 | 176 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 3 | 92 | 739 | 420000€ | 4565€ |
2022-08-12 | 5677 | CHE DES LONGUES HAYES | 8 | 207 | 500 | 645000€ | 3116€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 145 | 537 | 310000€ | 2138€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 95 | 385 | 210895€ | 2220€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 155 | 469 | 391750€ | 2527€ |
2022-04-07 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 124 | 466 | 447473€ | 3609€ |
2020-06-23 | 77 | RUE DE FENIDAN | 4 | 67 | 315 | 275000€ | 4104€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 380 | 375000€ | 3750€ |
2019-08-07 | 27 | AV DU MAINE | 4 | 95 | 517 | 256000€ | 2695€ |
2021-06-24 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 505 | 307000€ | 3010€ |
2020-11-27 | 12 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 2 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2022-01-05 | 13 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 118 | 1041 | 376000€ | 3186€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 512 | 271000€ | 2823€ |
2020-08-21 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 315 | 275000€ | 2750€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 596 | 323000€ | 3400€ |
2020-06-23 | 7 | RUE D AQUITAINE | 4 | 105 | 560 | 330000€ | 3143€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 6 | 150 | 575 | 300000€ | 2000€ |
2020-08-17 | 23 | AV DU MAINE | 4 | 106 | 614 | 265000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 441 | 275000€ | 2750€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE L ARMOR | 8 | 160 | 460 | 280000€ | 1750€ |
2023-02-24 | 9 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 110 | 494 | 335000€ | 3045€ |
2022-10-20 | 12 | AV COLETTE BESSON | 6 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2023-03-17 | 2 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 108 | 753 | 270000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 5 | 129 | 710 | 374450€ | 2903€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES VIEUX FOURS | 3 | 56 | 1299 | 205300€ | 3666€ |
2021-02-25 | 9 | AV DU MAINE | 4 | 96 | 680 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-09 | 6 | IMP DU CLOS | 4 | 118 | 1000 | 408000€ | 3458€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE FENIDAN | 2 | 62 | 665 | 210000€ | 3387€ |
2020-10-03 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 160 | 551 | 393800€ | 2461€ |
2020-01-30 | 1 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 116 | 401 | 260150€ | 2243€ |
2022-10-28 | 13 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 74 | 602 | 316830€ | 4281€ |
2020-02-19 | 5603 | LES VIEUX FOURS | 3 | 119 | 732 | 307000€ | 2580€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE FENIDAN | 5 | 117 | 715 | 400000€ | 3419€ |
2022-12-15 | 4 | IMP DU CLOS | 5 | 111 | 252 | 349230€ | 3146€ |
2022-04-29 | 13 | AV COLETTE BESSON | 6 | 137 | 344 | 378000€ | 2759€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DE L ARMOR | 4 | 71 | 325 | 200000€ | 2817€ |
2020-10-29 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-20 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 232250€ | 3318€ |
2022-06-10 | 2 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 103 | 374 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-15 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 121 | 464 | 366985€ | 3033€ |